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贵州贵阳工程项目债权融资3000万

时间2019-08-02   访问 162 次
项目类型:项目融资 所在地区:贵州省 贵阳市 市辖区
融资方式:债权融资 所属行业:房地产
总投金额:1 亿元 融资主体:企业
意向资金:不限 融资用途:贷款用来结算工程款
融资金额:3000 万元-3000 万元 提供资料:公司证件
资金方发出约谈共计2次

对该项目感兴趣?快来约谈项目方吧,让项目方主动联系您!

  会员信息
赵 先生
  所在地区:贵州省黔西南布依族苗族自治州
  职位:董事长

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去年营业额:5000 万元 企业当前净资产:5000 万元
债权融资
可承受最高利息:15 %/年 资金占用时长:1-3 年
可提供风控:抵押 还款来源:销售回款
抵押
抵押物类型:固定资产 抵押物市值:1 亿元
项目介绍
    公司的利润点由三个部分组成:
  1、一手楼盘代理销售服务当中收取代理销售中介服务费用。
  2、自建公司房源系统,公司包租房源的差价利润部分。
  3、通过二手市场交易过程当中产生的充足的资金量,嫁接金融衍生产品,获取投资回报收益率。
  我们所想创办的房地产互联网公司的商业模式是房地产交易过程中不收取中介服务费用,全面进入房地产二手市场0佣金时代(上家下家全部免佣)。
  租赁市场收取合同工本费用200元-500元不等(已成交价格来定)。
  买卖市场收取合同工本费用1000元-3000元不等(已成交价格来定)。
  我们以0佣金的商业运营模式最短的时间内抢占二手房租赁以及买卖市场。
  线上以网站和APP的方式发布房源真实信息以及收集房源客户信息。线下有专门的房地产专业人员一对一的跟踪服务,完成带看签约事项。
  竞争对手以及核心竞争力
  目前以上海的二手房市场成交占比来看,传统的门面公司的市场份额占比90%以上,新型的房地产互联网公司的市场份额占比不到10%。房地产二手中介市场在上海15年时间的发展历程当中,传统的门面公司优势在于起步发展时间早,覆盖区域广,门面数量多,从业人员数量多,有庞大的房源和客户信息资源的支撑。缺点运营成本过高,从业人员业务素养,专业程度不佳,房源的信息不对称,人力资源浪费现象比较严重。运营成本过高对于房地产市场不太景气时期的公司运营会带来极高的资金风险压力。
  新型的房地产互联网公司崛起,符合国家倡导的互联网发展的资源分配和人们消费服务观念的逐步升级产品需求。优势在于运营成本不高,信息透明,覆盖面广,反馈机制健全,提升客户的服务体验满意度,消费人群年轻化程度比较高。主要以80年90年代的年轻人为主。未来5年-10年以后消费人群市场的培养有巨大市场空间。以爱屋吉屋房地产互联网公司为例;上线不到半年之内租赁市场份额的占有比例28%左右,远远领先其他门面公司。
  不足在于公司发展时间短,房源和客户资源信息缺乏,资源匹配度不高。目前的房地产互联网公司运营情况,房东方还是要收取中介服务费用,房东方的服务体验感无差异化,导致房东方委托登记的房源信息量远远不足,无法满足公司客户对房源的需求。
  目前房地产二手房中介服务收费执行标准是,线下公司买卖双方收取总成交价格2%,线上互联网公司买卖双方收取总成交价格1%。
项目优势
   
其它备注
  

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