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    四川5000亩有机茶农旅综合体建设及产品加工与销售项目融资1
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四川5000亩有机茶农旅综合体建设及产品加工与销售项目融资1
  • 项目阶段: 成长期
  • 融资方式: 股权融资
  • 融资金额: 1000.00万元
  • 融资主体: 企业
  • 所属行业: 农林牧渔
    • 联 系 人:张****
    • 地      址:四川
    • 电      话:159****6990查看联系方式

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  • 信息详情
项目概况 
 
        一、项目名称 
        5000亩有机茶农旅综合体建设及产品加工与销售项目 
        二、项目承建单位 
        广元市龙门山生态茶业科技有限责任公司 
        三、项目性质及建设内容 
       (一)项目建设性质:本项目属于茶旅康养文化综合体建设及产品加工销售全产业链项目。 
       (二)项目建设地:青川县关庄镇。 
       (三)项目建设内容 
        1、基地建设 
       (1)5000亩有机茶及观光基地建设(公司、农合社、农户共同打造,公司加工销售)。 
       (2)2000亩精品白茶(白叶1号)基地建设(政府打造茶园,公司加工销售)。 
      (3)1000亩林下茶园及林区观光基地建设(公司打造)。 
      (4)100亩茶文化博览园建设:集中种植全世界主要茶树品种100种以上,品种培育,茶文化展示,培训推广等。 
      (5)100亩茶叶及土特产品研发、加工、技术培训、产品展示园区建设(公司打造)。 
       2、产品加工与销售 
      (1)产品加工 
       ① 扩建生产线,初、精加工能力分别达到年100吨以上。 
       ②技术团队建设,研发及高级技工15人以上。 
      (2)产品销售 
       ①建设并运营线上店铺2-3家,多平台线上销售渠道。 
       ②在规划的大中城市建销售中心与网点,多方向多层次建立并打开线下销售渠道。 
       ③在多种媒体运用多种形式进行多层次宣传,倾力打造品牌形象。 
       ④出口市场开发。 
       ⑤集团消费市场开发。 
       ⑥有机茶园、林下茶园定制及代管代加工。 
        3、茶叶+互联网·大数据 
        建设“企业+基地+产品+服务+互联网·大数据”的共享平台,链接全球数字化经 
       四、项目建设背景 
      (一)国家实施乡村振兴战略背景 
      (二)产业发展及政策支持背景 
       1、茶叶产业及国家和地方政府政策支持背景 
       2、乡村旅游及康养产业国家和地方政府政策支持背景 
       3、消费升级的市场需求背景 
      (三)地方县域经济发展背景 
       1、项目所在地区位与资源背景 
       2、茶叶产业与乡村旅游、康养产业背景 
 
                  项目投资规模及效益预估 
 
       一、 项目总投资及资金使用方向 
       本项目总投资3000万元人民币,主要使用方向为:加工设施扩建、产品加工及库存、产品销售。 
      (一)基地建设500万元(主要整合部分优质资源及改造升级)。 
     (二)生产加工设施设备300万元。 
     (三)产品加工及库存1200万元(茶叶加工销售的特殊性:重点在春季加工产品库存,常年销售)。 
      (四)产品营销及线上线下渠道800万元。 
      (七)财务、办公及日常周转资金200万元。 
       二、资金筹措 
      (一)股权或债权融资1000万元人民币。 
      (二)当地业主及本公司优质资源入股1500万元。 
      (三)争取政府政策支持500.00万元。 
       三、项目全部投产后5年内资产价值及年预期经济效益(仅以5000亩有机茶基地及1000亩林下茶园和茶博园为基础预估,后同)。 
     (一)固定资产及无形资产价值2.06亿元 
       1、5000亩有机茶园基地、茶博园、林下茶园预估价值10000.00万元。 
       2、厂区土地及厂房设施设备预估价值600万元(减去5年折旧) 
       3、品牌、线上线下渠道等价值10000.00万元。 
     (二)项目全部投产后预期年销售收入及利润 
       1、年产品销售额5000.00万元以上 
       2、年毛利润2000.00万元以上。 
       3、投资回收期全部投产后2-3年。 
       四、项目评价 
       本项目的建设符合《产业结构调整指导目录(2019年本)》 中的第一类“鼓励类”第8、25、49、52、55项;第三十三类商贸服务业第1、5、9项;第三十四类旅游业第 1、2项;第三十七类卫生健康第1、8项;第三十八类文化;符合省市县产业发展规划,属于国家和当地政府鼓励扶持的产业。有充分稳定长远的市场需求,其行业发展前景良好,赛道长,利润率高。 
       项目所属行业与诸多行业关联性密切,项目建设将促进当地生态、经济、文化、旅游事业发展,是落实国家乡村振兴战略的实际举措。 
       项目区气候适宜,茶叶资源、生态资源、旅游资源、土地资源、水资源、文化资源丰富,为本项目开展提供了优质基础要素。 
       项目选址符合项目建设区域土地利用总体规划,可保证项目用地要求,项目建设区域交通运输便利,水、电等能源供应有保障,配套设施齐全,建设条件较好。 
       综上所述,本项目选址科学,项目区内优质资源丰富,资源互补性强,具备建设茶旅综合体的良好基础,建成后经济效益良好,社会效益突出,具有充分的科学性和可行性。 
 
                            项目融资计划 
 
       本项目总融资金额1000万元人民币,股权或债权。所融资金主要用于加工设施扩建、产品加工及库存、产品市场销售推广 等。       
 
                    有机茶行业及市场分析 
 
       有机茶叶产业前景广阔 
       1、全国茶叶种植与产量:中国茶叶流通协会及有关研究机构数据,2020年全国茶园面积为4597.87万亩,其中,可采摘面积4747.69万亩,据有关机构数据有机茶约160万亩左右,约占3.4%。2020年全国干毛茶产量为298.60万吨,其中有机茶产量约13万吨,约占4.3%,其中大部分有机茶用于出口,国内市场销售占比不足一半。 
       2、全国茶叶销售:2020年国内销售总量220.16万吨,内销总额为2888.84亿元。2020年茶叶出口总量34.88万吨,出口总额20.38亿美元。我国茶叶种植面积及产量一直稳居世界第一,但茶叶出口一直屈居第二、三位,落于斯里兰卡、肯尼亚等小国;而且我国茶叶出口也主要是国际低价格消费市场。我国茶叶出口一直延续这种状况主要是农残问题严重,农残等检测指标达不到欧美等发达经济体的标准,有机茶种植面积及产量太少。 
       3、茶叶行业发展趋势继续向好:销售渠道多样化,消费多元化发展;品牌化趋势发展; “一带一路”带来新机遇。 
       4、我国茶产业痛点和难点:(1)品质方面主要是严重影响人们健康的农药残留、植物激素、添加剂等;(2)市场方面主要是有机茶、生态茶价格高 ,消费者信任度低。目前茶叶农残无法回避,当您知道您喝一杯名茶可能同时喝下6-27种农药残留的时候,你恐怖吗?当您知道您2012年喝一杯名茶可能同时喝下6种农药残留,而到2016年时隔4年您再喝同一杯名茶时,将喝下21种农药残留的时候,你还敢喝茶吗?这就是当今我国茶叶行业和茶叶消费者最大的最无奈的痛点!另外有机茶、生态茶价格高,一般收入人群喝不起,人们的信任度也很低。 
       5、解决这一痛点的根本办法:规模化发展有机茶和生态茶,降低成本,让工薪收入阶层都可消费有机茶和生态茶!本项目首期规划5000亩有机茶基地,年产茶叶产品最低可达20万斤以上,年市场销售价值达到5000万元以上,市场空间十分巨大,年毛利润可达2000万以上。 
      6、国际茶叶市场有机茶占比远高于国内。 2017中国茶叶出口国际座谈会上,法国农业可持续发展与合作协会主席皮埃尔·约翰逊以法国为例,介绍了有机农业与欧洲茶叶市场,他说:在国际上有机市场发展得非常迅速,一些年份里,每年都增长了10%—20%,今天全球有机市场市值是870亿欧元,欧洲有298亿欧元。法国茶叶市场和德国非常相似,我们每年消费7000吨茶,现在人均大概消费100克茶,年轻人可能每年会消费250克茶,英国市场占有率为10%。法国是高档茶的第一市场,在法国女性更喜欢有机茶,全球27%的有机茶消费者都是女性,有机茶和一般的茶是不一样的,它占了茶叶市场的27%。 2020年中国国内茶叶销售总量220.16万吨,国内销售总额为2888.84亿元,其中有机茶不足2%。与法国相比,如果有机茶消费比例占到内销总额的20%,就有年500亿以上市场空间。而据有关报道,2020年国内中等收人数已达4亿以上,有能力消费有机茶的茶叶消费者应该远超总消费人群的20以上。如果一家企业有机茶产品占到内销总市场的1‰,其销售额就可达2亿以上。可见有机茶市场空间十分巨大。
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